房屋的抵押权期限已过，抵押权是否有效？

根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第十二条规定：“当事人约定的或登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保全人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的，人民法院应当予以支持。”所以在该抵押权所担保的主债权诉讼时效结束后２年内，黄先生都可以行使该抵押权。

• 1.合同标的物是什么意思 进口合同注意事项主要是什么
• 2.合同应具备的内容有哪些？劳动合同的基本内容包括什么
• 3.技术开发合同注意事项有哪些？签订产品购销合同书应该注意的事项
• 4.什么是合同自愿原则 合同应具备的基本条款有哪些？
• 5.实践性合同的诺成化变迁及其解释