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新宝马停小区被砸
眼看就是年底了，换辆新车，犒赏下自己是不少人的选择。可是亮铮铮的新车，招来的不光是羡慕，有时还有麻烦。
昨天上午，杭州城北拱北小区蚕花园小区的业主们傻眼了，有五六辆车夜里被砸了车窗，还都是高档车。
焦先生30来岁，东北人，在杭州从事互联网行业。这几年正是风口，行情不错，焦先生的座驾也从开了7年的马自达换成了白色的宝马320。前天他提到了新车，开开心心地开回城北蚕花园东区，停在小区里。
昨天上午6点半，焦先生下楼打算去上班。可眼前的一幕差点没让他晕过去：车子副驾驶座的车窗玻璃整扇被敲碎了，座位上、地板上全是玻璃碴。离他的宝马车不远，一辆黑色的本田CRV同遭厄运。
业主们陆续出门，新的损失也不断被发现。一夜之间，蚕花园东区共有6辆车被砸了车窗。焦先生告诉记者，自己在这里住了五年，小区治安一直不算好，以前就被偷过两次电动车电池。但是才买一天的新车就被人砸了，还是让他很恼火。“因为是新车，车里没放什么东西，主要是车损。问了4S店，换玻璃要1700元左右。”
业主周先生的银色别克商务车也被砸了，他是别克4S店的员工，去年家里刚添了老二，所以特地买了这辆7座车。他上午在公司接到电话，才知道车被砸了。“我赶回来一看，车里翻得乱七八糟，少了百来块现金，还有几条烟，加上修理费，损失大概有3000块吧。”
看来是年底小偷打算干一票过年，但是车主们却怀疑事情没这么简单。
焦先生说，蚕花园小区停车分包月和临时收费两种，分别是100元一月和10元一天。“我去年一次性交了一年的停车费，一年里被刮擦了4次，被撞了一次，物业一点责也不担。今年物业要求物业费和停车费捆绑交，现在保安和车主天天为了停车的事吵架……”
陶经理告诉钱报记者，公司去年6月开始托管蚕花园东区，12月1日才正式签约进驻，前任物业一直没有进行账目和财务交接。目前小区有30多名保安，其中“机动队”有5人，每两小时在小区各条道路巡逻一次。但小区没有监控，只有警方的治安探头，因此昨晚到底发生了什么，只能等警方调查结果。
“但是必须声明，如果是缴了停车费的，我们愿意承担责任，如果连停车费也没交，那还说什么呢”陶经理告诉记者，去年刚托管时有1500辆包月车，到现在只有800辆了，其余的都没续费，物业费收缴也不理想。加上小区没监控，刮擦、搞破坏的事情的确有，但是这么集中的砸车还是头一回。
陶经理还拿出了一份当天刚拟定盖章的小区停车管理方案，上面提到将对车位优化整合、对包年包月车辆和临时车辆区分管理，以及对车主推出一定的优惠，等等。但对停放车辆的安全保障方面，并未提及。
此案目前警方正在调查中。记者从辖区拱宸桥派出所了解到，目前来看，砸窗盗窃的可能性较大。（来源：南方网）
物业是否负有赔偿责任
物业向业主收取停车管理费，属于合同法中的保管合同，业主是寄存人，物业是保管人。
保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合同。在保管合同中，寄存物品的一方称为寄存人，负责保管物品的一方称为保管人。
保管合同为实践合同，即保管合同仅有承诺生效，双方意思表示一致，该合同仍不能成立，还须寄存人将保管物送保管人，保管合同方才成立。
合同法第374条规定，保管人应当对保管物尽到妥善保管的义务。保管期间，因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的，原则上保管人都应当承担损害赔偿责任。保管在有偿与无偿的情况下，保管人责任的大小（或轻重）应有所区别。
保管是有偿的，保管人应当对保管期间保管物的毁损、灭失承担损害赔偿责任，但是保管人能够证明自己没有过错的除外。所谓“保管人能够证明自己没有过错的除外”，是指保管人能够证明已经尽到了妥善保管义务。此外，保管物的毁损、灭失是由于保管物自身的性质或者包装不符合约定造成的，保管人也不承担责任。例如因寄存人的过错，对保管物包装不良，致使寄存的汽油挥发的，保管人不承担赔偿责任。
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