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对于周先生说到的两难，李艳表示，这需要周先生自己考虑，究竟是想解除合同，还是想要继续履行合同。如果是前者，周先生可以主张相应的赔款。 除了合同上约定的违约责任外，由于卖方原因导致交易取消，耽误了周先生买房和孩子上学，周先生也可酌情要求相应的补偿。 李艳说。
如果周先生选择后者，那么通过诉讼渠道，卖方很可能除了承担违约责任外，还会被法院要求继续履行合同。 这样的判例已经有过，周先生胜诉的可能性很大。 李艳说。